Представительство интересов в Автономной Республике Крым

 

 

 

 

 

 

 

Узаконивание недвижимости, узаконить перепланировку - Узаконить недвижимость

Узаконивание недвижимости,
узаконить перепланировку - Узаконить недвижимость

Компания «Dorohouse» предоставляет комплексные услуги для физических лиц по узакониванию и оформлению перепланировок и реконструкций квартир, а также по узакониванию и оформлению реконструкций и строительства жилых домов на территории г. Киева и Киевской области.

Большинство владельцев жилья, по той или иной причине, не устраивает планировка их квартир и домов, поэтому многие собственники на сегодняшний день имеют перепланированное или реконструированное жилье.

Часть собственников сами перепланировали или реконструировали свои владения, другая же часть унаследовала квартиру или жилой дом с перепланировкой или реконструкцией от предыдущих хозяев.

При этом большинство из них своевременно не собрали пакет необходимых документов, и соответственно, не узаконили перепланировку, реконструкцию квартиры или реконструкцию, строительство жилого дома.

В итоге, имеем неузаконенную перепланировку, реконструкцию или строительство, а также отсутствие оформленных должным образом правоустанавливающих документов на квартиру или жилой дом, что влечет за собой невозможность проведения каких-либо юридических сделок и операций с Вашей недвижимостью (продажа, дарение, залог и т.д.).

При процессах перепланировки, реконструкции, новом строительстве, количество инстанций, которые необходимо посетить для оформления всех необходимых для этого документов достигает порядка 20-30. Поэтому узаконивание жилья и легализация перепланировки, реконструкции или строительства Вашего жилья – необходимая процедура, которая требует времени и усилий с Вашей стороны.

Наша компания оказывает услуги по узакониванию и оформлению: (кликните на ссылки ниже)

  • Оформление перепланировки (реконструкции) квартиры;
  • Оформление строительства (реконструкции) жилого дома;
  • Оформление перевода из жилого в нежилой фонд;

Для более детальной информации о вышеперечисленных услугах, нажмите на интересующую Вас.

Большой опыт наших специалистов по узакониванию перепланировок, реконструкций, строительства объектов жилого и нежилого фонда позволяет учесть все Ваши пожелания и предоставить Вам оперативную квалифицированную помощь при решении данных вопросов по доступным ценам. Мы ценим Ваше время!

Кроме того:

  • Если Вы уже начали процесс узаконивания сами, мы готовы оказать Вам помощь на любом этапе;
  • Мы работаем как с Киевом, так и с Киевской областью;
  • Возможны любые сроки;
  • Возможны любые согласования;

Узаконить перепланировку,
оформление перепланировки (реконструкции) - узаконить реконструкцию

Компания «Dorohouse» предоставляет комплексные услуги для физических лиц по узакониванию и оформлению перепланировок (реконструкций) квартир на территории г. Киева и Киевской области.

Перепланировка квартиры - это комплекс ремонтно-строительных работ, которые проводятся в соответствии с проектной документацией, со сменой физических параметров помещений, демонтажем или перенесением внутренних не несущих перегородок, устройством проемов без вмешательства во внешние стены и другие несущие конструкции жилого здания.

Реконструкция квартиры – перестройка существующей квартиры, связанная со сменой геометрических размеров, заменой отдельных конструкций и их элементов, изменением основных технико-экономических показателей помещения, а также увеличение площади квартиры более чем на 5% в следствии переноса легких конструкций (вмешательство во внешние конструкции, например «Прорубка» в несущей стене окна или же проема для объединения двух жилых комнат или квартир).

В процессе проведения строительных работ по перепланировке (реконструкции) квартиры разрешено:

  • Увеличивать площадь санузла путем объединения ванной и туалет, а также присоединения части коридора;
  • Расширять площадь жилых комнат за счет коридоров и вспомогательных помещений;
  • Устраивать из комнаты и смежной с ней кухни кухню-столовую;
  • Прорубать проемы в стенах (если они не являются несущими) между различными помещениями;
  • Вносить антресоли, встроенные шкафы и кладовки для увеличения жилой площади;
  • Переносить входной проем в квартиру;
  • Демонтировать подоконную часть стены комнаты для устройства прохода на балкон.

В процессе проведения строительных работ по перепланировке (реконструкции) квартиры запрещено :

  • Увеличивать площадь санузлов, ванных комнат за счет жилых помещений;
  • Объединять лоджии и балконы с другими помещениями путем разбирания внешних стен (неважно, несущие они или нет);
  • Переносить на лоджии и балконы батареи центрального отопления;
  • Объединять квартиры по вертикали с полным или даже частичным демонтажем междуэтажных перекрытий;
  • В процессе ремонта удалять звукоизолирующее основание полов;
  • Демонтировать вентиляционные каналы и короба;
  • Рыть погреба, создавать пристройки к квартирам, расположенным на первых этажах многоэтажек;
  • Устанавливать кондиционеры и спутниковые антенны на фасадах зданий, выходящих на улицу.

Незаконно перепланированную (реконструированную) квартиру Вы не сможете продать, подарить, завещать по наследству или заложить в обеспечение кредита.

Во всех этих случаях понадобится справка-характеристика бюро технической инвентаризации (БТИ), а в нее Вашу «Самодеятельность» не внесут. В данном случае для проведения с квартирой каких-либо юридических сделок и операций – произведенная Вами перепланировка или реконструкция требуют соответствующего согласования.

Стоимость оформления перепланировки (реконструкции) квартиры

Услуга Срок Cтоимость
Получение разрешения на перепланировку/реконструкцию от КГГА 30 р.д.  
Получение технических условий (при необходимости) 14 р.д.  
Разработка проекта перепланировки/реконструкции квартиры 7 р.д.  
Согласование проектной документации (СЭС, МЧС, Архитектура) 30 р.д.  
Оформление разрешения на выполнение строительных работ 10 р.д.  
Введение в эксплуатацию перепланированной/реконструированной квартиры 14 р.д.  
Оформление нового технического паспорта на квартиру 7 р.д.  
Оформление свидетельства на право собственности (при реконструкции квартиры) 30 р.д.  

Большой опыт наших специалистов по оформлению и узакониванию перепланировок (реконструкций) квартир позволяет учесть все Ваши пожелания и предоставить Вам оперативную квалифицированную помощь при решении данных вопросов по доступным ценам. Мы ценим Ваше время.

Кроме того:

  • Если Вы уже сделали перепланировку (реконструкцию), мы сможем её узаконить;
  • Мы работаем как с Киевом, так и с Киевской областью;
  • Возможны любые сроки;
  • Возможны любые согласования.

Узаконивание строительства, узаконить самовольное строительство -
Оформление строительства (реконструкции)

Компания «Dorohouse» предоставляет комплексные услуги для физических лиц по узакониванию и оформлению строительства (реконструкции) жилых домов на территории г. Киева и Киевской области по новой упрощенной процедуре.

Данная процедура проведенная в установленном законом порядке предоставляет Вам право выполнять полный спектр юридических сделок и операций с Вашим домом. Незаконно построенный дом вы не сможете продать, подарить, завещать по наследству или заложить в обеспечение кредита. Во всех этих случаях понадобится справка-характеристика бюро технической инвентаризации (БТИ), а в нее Вашу «Самодеятельность» не внесут.

Cтоимость узаконивания домов по упрощенной схеме (до 01.01.2008)

Услуга Документ Срок Стоимость
Техническое обследование объекта смотреть 10 р.д.  
Согласование акта обследования смотреть 30 р.д.  
Справка о разрешение ввода в эксплуатацию смотреть 30 р.д.  
Сертификат соответствия строительных норм смотреть 10 р.д.  

Cтоимость услуг по оформлению строительства (после 01.01.2008)


Услуга Документ Срок Стоимость
Разрешение на проектирование смотреть 30-45 р.д.  
Получение технических условий смотреть 15 р.д.  
Проектная документация смотреть 10 р.д.  
Согласование проекта смотреть 25 р.д.  
Разрешение на строительство смотреть 10 р.д.  
Акт ввода в эксплуатацию смотреть 30 р.д.  

Большой опыт наших специалистов по узакониванию самовольного строительства жилых (садовых) домов позволяет учесть все Ваши пожелания и предоставить Вам оперативную квалифицированную помощь при решении данных вопросов по доступным ценам.Мы ценим Ваше время!

Перевод в нежилой фонд, перевод жилого фонда - Фонд перевод

Компания «Dorohouse» предоставляет комплексные услуги для физических и юридических лиц, по переводу жилых помещений в нежилой фонд на территории г. Киева.

Данная процедура, проведенная в согласно установленном законом порядке, предоставляет Вам право выполнять полный спектр юридических сделок и операций с Вашим объектом недвижимости уже в статусе нежилого помещения.

Основные существенные этапы перевода из жилого фонда в нежилой:

  1. Получить согласие соседей сверху, снизу и живущих на одной с вами лестничной площадке, что они не возражают против процесса перевода в нежилой фонд (заверить в ЖЭКе);
  2. Получить согласие ЖЭКа на переводу в нежилой фонд;
  3. Получить решение межведомственной комиссии КГГА на перевод в нежилое помещение;
  4. Разработка проектной документации;
  5. Согласование проекта: - управление архитекторы; - районный орган пожарного надзора (МЧС) ; - районная санэпидемстанция (СЭС); - коммунальные службы - «Киевгаз», «Киевэнерго», «Киевводоканал»;
  6. Оформление разрешения на выполнение строительных работ;
  7. Ввод в эксплуатацию - согласно акта о соответствии объекта согласованному проекту и введении его в эксплуатацию;
  8. Оформление свидетельства права собственности на нежилое помещение.

Стоимость услуг по переводу в нежилой фонд

Наименование услуги Срок Стоимость, грн. Официальные платежи
Решение МВК Киевгорадминистрации 30 - 45   в зависимости от района, целевого назначения
Проектная документация 10
 
в зависимости от площади
Согласование проекта 35  
в зависимости от сроков
Акт ввода в эксплуатацию 30 - 45  
в зависимости от сроков

Услуги нашей компании включают:

  • Информирование клиента о действующем законодательстве по переводу в нежилой фонд;
  • Консультирование клиента о процедуре получения необходимых документов на каждом этапе;
  • Подготовка и подача пакета документов в органы архитектуры, СЭС, МЧС и другие инстанции;
  • Оформление свидетельства право собственности, в завершении всего документального процесса.

При переводе жилого помещения в нежилое допускается:

  • Перевод на основании признание жилых помещений (домов) непригодными для постоянного проживания;
  • Перевод на основании признания целесообразности изменения функционального назначения жилых помещений, расположенных на первых этажах строений, в целях улучшения жилищно-коммунального и бытового обслуживания населения, получения средств для расширенного воспроизводства жилищного фонда;
  • Перевод в нежилой фонд квартир, которые расположены на 1-ых этажах и имеют возможность обустройства отдельного входа;
  • Перевод в нежилой фонд квартир, расположенных выше первого этажа, при условии, что нижележащие помещения уже переведены в нежилой фонд.

При переводе жилого помещения в нежилое не допускается:

  • Если доступ к переводимому помещению невозможен без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям, или отсутствует техническая возможность оборудовать такой доступ к данному помещению;
  • Если переводимое помещении является частью жилого помещения либо используется собственником данного помещения или иным гражданином в качестве постоянного проживания;
  • Если право собственности на переводимое помещение обременено правами каких-либо лиц.

Большой опыт наших специалистов по документальному сопровождению перевода объектов жилого фонда в нежилой фонд позволяет предоставить Вам квалифицированную юридическую помощь при решении данных вопросов «Под ключ». Мы ценим Ваше время.

<< Назад

 

Яндекс.Метрика  
сайт создан компанией создать сайт